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今日精选：杭州现状，未来科技城二手房，杭州房价跌了

2023-04-30 18:12:44来源：杭州房哥  

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。


(资料图片)

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我在杭州阿里巴巴工作，目前还没有在杭州买房。

阳光悦未来的房子，去年1000万，现在挂牌600万出头，值得抄底吗？

回答：值得抄底。

杭州现在很多房子都已经到了底部，都值得抄底。

不仅仅是阳光悦未来，还有青枫墅园、文鼎苑等房子都是优质楼盘，都有后续升值的潜力。

城市发展需要消费的良性循环，北上广都有类似的问题。 未来，很多城市的房价都会面临下跌的风险，跌到老百姓买得起为止。

杭州房价，以后还会上涨。

提问：房哥，我是温州人，孩子现在四年级，想初中去杭州读书，预算300万左右，孩子是香港户口，求推荐几个合适的小区！

回答：预算300万左右，按照投资价值最大化，推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨光国际、复地连城国际。 以上四个楼盘均是成交量活跃的热门二手房楼盘，可供选择。 卓悦华庭是目前杭州300万档次二手房楼盘成交量最高的楼盘，近3个月成交量达到20套以上，换手率极高。

提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？

回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。 这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。

提问：房哥，我想在杭州临平买房，投资用途，这里的房价有上涨空间吗？

临平区的GDP怎么样？

产业配套怎么样？

回答：在临平买房是值得的。

临平区的GDP处于早期阶段。

临平的产业非常发达，老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。

临平的住宅也在升级换代，鼎湖未来社区是临平第一个未来社区，距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近。

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。 房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。

我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？

回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥好，我在城站工作，有杭州户口，无房，总价预算600万，自住兼投资，买哪好呢？

回答：推荐的新房楼盘：杭曜置地中心，均价：46200元/平，位于申花板块。 杭曜置地中心，总户数1763户，配套一座华润房企旗下商业综合体，是申花板块乃至全杭州最热门的新房楼盘，之前开盘的中签率普遍在15%左右，投资价值乐观，符合你的购房需求。 除了杭曜置地中心，你还可以选择特发澜栖府，均价：36000元/平，位于铁路北板块，与附近卖48000元/平的地段一路之隔，性价比明显。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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