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天天速递！买房子税费是多少

2023-06-22 12:07:38来源：法务网  

一、

买房子税费是多少

买房子税费是多少，需要具体分析：

1.契税：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1、5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。


【资料图】

2.买卖合同印花税：按照房屋成交价的0、05%缴纳。

3.房屋所有权登记费：按照0、3元/建筑平方米征收，有的地区不同。

4.所有权印花贴税：按件征收，每件5元。

5.公共维修基金：购房者按照房屋成交价的2%交纳，有的地区不同。

6.权证工本费：4元/件。

二、

房屋买卖交易的程序

找法网提醒您，房屋买卖交易流程：

1.买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2.双方签订房屋买卖合同；

3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4.立契；

5.缴纳税费；

6.办理产权转移过户手续；

7.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、

房屋买卖可以反悔吗

房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

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责任编辑：hnmd003

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