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多地银行存款利息下调,是在诱惑大家买房?

2023-04-18 17:53:21来源:房天下  

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(资料图)

近期,国内许多地方银行的存款利率开始不约而同地下调,有朋友就问这是咋回事啊?是不是国家嫌大家都把钱都存起来不消费,要逼大家消费了?先别急!

包括河南、广东、湖北、内蒙等地都在最近一段时间开始下调存款利息。比如河南农信社4月8日开始,1、2、3年期的定期存款利率分别下调到了1.9%、2.4%、2.85%。

另外广东南粤银行从4月4日开始,跟人存款利率整存整取下调了0.02-0.15%,活期存款利率也从0.385%下调到了0.3%。也就是说我们存1万块钱,存一年本来有38.5元的利息,以后就只有30元了。

那么问题来了,这是不是意味着普遍降息要来了?是不是利好买房呢?

首先,这次降息降的仅仅是存款利率,而且这一波降息的基本都是部分中小银行,根本不是一般意义上的全面降息。

那为什么银行连那么点零头都要斤斤计较呢?是为了让大家别存钱了去消费吗?

大家都知道,过去一年多国内的货币政策比较宽松,去年央妈两次下调了LPR(国内所有银行的基准利率),去年8月份LPR下调以后,工、农、中、建、交、邮储六大行紧跟着在9月份就下调了贷款利率和存款利率。

但是!当时国内还有很多中小银行并没有跟着下调存款利率,这是为什么呢?答案也很简单,大行降了存款利率我不降,不就能吸引更多人来存款吗?不过这么做并非没有风险,存款多了也会变烫手山芋。因为银行挣钱靠的是利息差,贷款出去收3分息,人来存款给2分息,就可以赚1分。

问题是现在存款上来了,手上的钱多到贷不出去,中小银行的主要客户都是老百姓,而老百姓到银行贷款主要目的就是买房。

过去一年国内房地产市场的情况大家都有目共睹。刚刚过去的3月份居民中长期贷款(房贷)增加了9442亿元,创下两年来新高,但是往前看半年,平均每个月就只有2000亿左右,而在房地产全盛时期,这个数字每个月至少都能维持在4000-5000亿,所以整体来看差距还是不小的。

银行近半年的用户存款大规模增加,今年一季度人民币存款增加了15.39万亿,同比多增了4.54万亿。这些存款都是需要银行付利息出去的,如此一来去年没有跟着降存款利率的中小银行头就大了。

再加上这半年很多购房者提前还贷,以及出现了部分断供,导致住房按揭贷款这个原本银行最稳定的收入大幅减少。于是,存款利率还相对比较高的那些中小银行净息差被积压,那么存款利息下降就是情理之中的事情了。

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责任编辑:hnmd003

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