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每日热讯!北京楼市小阳春危险了,连西城区房价都跌了,北京楼市2023年分析

2023-01-26 14:58:53来源:彭叔说楼市  


(相关资料图)

北京楼市今年小阳春的热度明显不如2022年,虽然都已经进入到了1月份,北京楼市的二手房挂牌价依旧是没有上涨,而且有区域房价不但没有上涨,反而还跌了。

北京楼市最核心的西城区,二手房挂牌价从12.9万跌至了12.8万,还下降了1000元,北京楼市其他的区域二手房挂牌价基本上都没有变化,这说明北京楼市尽管二手房成交量增加,也有少数房东上调二手房挂牌价,但并没有形成共识。

北京楼市2022年小阳春应该还是会出现的,只是有可能会出现的慢一些。毕竟这已经成为北京楼市的惯性了,只是说现在北京的购房者,越来越慎重了。

首先北京这些年一直在做减量发展,人口已经连续负增长了好几年了,这对于北京的老破小和刚需房来说, 简直就是致命的。因为被赶走的人,大部分都是老破小、刚需房的主力购买人群,这些人走了,老破小、刚需房卖给谁。

其次是北京限购依旧太严格,北京对于全国的有钱人都有吸引力,但是北京的限购太严了,很多人想要买北京的房子,但是没有购房资格,也买不成。

最后北京的落户依旧很难,如果说在北京没有户口,就算买了房,孩子以后高考都不能在北京考,这样的话在北京也没有多大意义。

北京楼市2023年的小阳春成色有多少,还是要看北京楼市会不会有放松政策出来,如果没有放松政策,今年北京楼市大概率就和去年差不多。

标签: 北京楼市

责任编辑:hnmd003

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